Prepare-se para a proibição de caldeiras a óleo e gás

A partir de 1º de abril de 2024, os Regulamentos de Alteração de Edifícios (Escócia) de 2023 (Novo Padrão de Calor de Construção) proibirão o uso de sistemas de aquecimento com emissões diretas em novas construções domésticas e não domésticas que exijam um mandado de construção.

Essencialmente, isto significa que já não será possível construir edifícios na Escócia com sistemas de aquecimento que produzam gases com efeito de estufa.

Embora isto venha com o objectivo louvável de reduzir as emissões de carbono – algo em que a indústria tem feito progressos significativos nos últimos anos com novas casas mais eficientes energeticamente do que nunca – deveria estar no radar de todos que é provável que signifique custos crescentes para sistemas alternativos , pelo menos no curto prazo.

E embora muitas manchetes em torno da mudança iminente tenham se concentrado nas novas casas, é importante não perder de vista o fato de que todos os novos edifícios serão afetados.

A mudança na lei significa que terão de ser construídos com tecnologias conhecidas como “aquecimento com zero emissões diretas”.

Isto se traduz em bombas de calor, sistemas de armazenamento solar térmico e solar térmico, aquecedores elétricos de armazenamento, caldeiras elétricas, células de combustível e aquecedores elétricos diretos.

A pergunta que ouço frequentemente é 'Quem na indústria da construção será afectado?' A resposta curta: todos.

Quer esteja envolvido na concepção de edifícios ou na instalação ou aquisição de sistemas de aquecimento, isto irá afectá-lo.

Em termos de preparação, existe uma expectativa crescente de que o fornecimento de equipamentos compatíveis ficará sob pressão à medida que a procura aumenta. Aqueles que desejam ter certeza sobre projetos que exigem um mandado de construção a partir de abril seriam mais aconselhados a começar a planejar agora.

Sabemos que os maiores intervenientes da indústria estão no topo da mudança, mas gostaria de encorajar as pequenas empresas, os empreiteiros e os subempreiteiros a estarem também preparados, quer estejam ou não envolvidos na concepção ou na construção.

Com todos já a trabalhar com margens apertadas, os empreiteiros não querem dificuldades financeiras nos projectos porque planearam e precificaram o trabalho com base na instalação de caldeiras a gás, por exemplo, e depois vêem-se legalmente obrigados a fazer uma mudança.

É sempre importante que os empreiteiros e os promotores estejam devidamente conscientes dos detalhes dos contratos, bem como fiquem atentos à possibilidade de serem necessários termos contratuais melhorados para projetos futuros, para que possam gerir e mitigar os riscos, incluindo os custos materiais e a possibilidade de atrasos. devido à disponibilidade – ou falta – destes novos sistemas de aquecimento.

Aconselhamento jurídico especializado pode ser importante a este respeito, especialmente considerando que a próxima mudança de caldeira provavelmente estará entre uma série de potenciais medidas futuras do governo escocês para apoiar o impulso nacional rumo à neutralidade carbónica até 2045.

Curiosamente, a sul da fronteira, o Future Homes Standard proposto pelo Governo do Reino Unido visa alcançar uma redução nas emissões de carbono de 75-80 por cento em comparação com os actuais regulamentos de construção.

Tal como na Escócia, isto será conseguido através da instalação de sistemas de aquecimento com baixo teor de carbono. O governo do Reino Unido lista esses sistemas como incluindo bombas de calor e caldeiras de hidrogênio.

A posição do Governo do Reino Unido sobre o hidrogénio, no entanto, marca uma potencial distinção na abordagem em comparação com a Escócia, citando a falta de dados sobre as potenciais emissões diretas de aparelhos 100 por cento a hidrogénio. O governo escocês está actualmente indeciso sobre se serão permitidos ao abrigo dos novos regulamentos escoceses.

Andrew Boccoli é diretor, Lindsays